2006〜2016年築, 専有面積15.85㎡〜35.85㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+7.3%
新宿区
138.8万円/㎡
前年比-1.3%
プレスタイル神楽坂
東京都新宿区改代町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
2011年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 25.85㎡の場合
相場
3,403万円
131.6万円/㎡
2,284
3,030
3,776
4,522
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
131.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜3,776万円
117.2万円/㎡〜146.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月8日
プレスタイル神楽坂
3,780万円（146.2万円/㎡）/ 2階 / 25.85㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は123.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 3,780万円 | 146.2万円 | 2階 | 25.85㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/10 | 3,980万円 | 154.0万円 | 2階 | 25.85㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/12 | 3,040万円 | 117.6万円 | 7階 | 25.85㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,100万円 | 119.9万円 | 7階 | 25.85㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/28 | 3,100万円 | 119.9万円 | 7階 | 25.85㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2022/04/14 | 2,780万円 | 107.5万円 | 2階 | 25.85㎡ | 1K | 北西 |
| 2021/09/16 | 4,790万円 | 109.5万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2DK | 北西 |
| 2021/06/27 | 4,890万円 | 111.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は126.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | プレスタイル神楽坂 新宿区改代町 | 江戸川橋駅3分 | 3,780万円 | 146.2万円 | 25.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | インプレストコア神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 4,980万円 | 160.1万円 | 31.11㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2021/08/30 | トーシンフェニックス江戸川橋 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 2,440万円 | 110.9万円 | 22㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/12 | ステージグランデ神楽坂 新宿区改代町 | 江戸川橋駅3分 | 3,400万円 | 132.6万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2022/06/16 | DIPS神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 3,300万円 | 130.6万円 | 25.26㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/10 | メインステージ江戸川橋III 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 2,980万円 | 125.4万円 | 23.76㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/14 | エクセリア神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 2,680万円 | 131.9万円 | 20.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/20 | セジョリ江戸川橋 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 3,280万円 | 115.6万円 | 28.37㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2022/02/04 | ル・リオン神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 2,780万円 | 110.2万円 | 25.22㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北東 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2021/10/11 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 3,120万円 | 118.2万円 | 26.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2022/04/25 | ルーブル神楽坂参番館 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 2,280万円 | 111.4万円 | 20.47㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/20 | スカイコート神楽坂弐番館 新宿区東榎町 | 神楽坂駅5分 | 2,490万円 | 117.2万円 | 21.25㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランドコンシェルジュ神楽坂α 新宿区榎町 | 神楽坂駅7分 | 3,140万円 | 116.5万円 | 26.96㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/07 | デュアレス早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 2,980万円 | 116.8万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/29 | DUARES早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 3,490万円 | 136.8万円 | 25.52㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2021/11/21 | ステージファースト飯田橋アジールコート 新宿区下宮比町 | 飯田橋駅3分 | 3,300万円 | 127.4万円 | 25.9㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/20 | セジョリ早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅4分 | 2,890万円 | 124.2万円 | 23.26㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/21 | プレール・ドゥーク早稲田II 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,570万円 | 118.2万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/10 | フィース神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅3分 | 3,480万円 | 169.9万円 | 20.48㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/19 | リビオレゾン神楽坂nex 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 3,980万円 | 151.2万円 | 26.32㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/25 | ステージグランデ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅7分 | 3,300万円 | 130.2万円 | 25.34㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレール・ドゥーク早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,880万円 | 113.1万円 | 25.46㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/12 | アマヴェル早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,780万円 | 124.4万円 | 22.34㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北西 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハーモニーレジデンス早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 3,500万円 | 135.6万円 | 25.81㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | ル・リオン牛込柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 2,650万円 | 118.9万円 | 22.29㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/23 | スカイコート牛込神楽坂 新宿区二十騎町 | 牛込柳町駅6分 | 3,040万円 | 137.5万円 | 22.11㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/07 | スパシエグランス早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,860万円 | 128.5万円 | 22.26㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/20 | ルーブル早稲田参番館 新宿区喜久井町 | 早稲田駅8分 | 2,350万円 | 111.1万円 | 21.15㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2022/09/07 | ルーブル早稲田伍番館 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 2,400万円 | 118.5万円 | 20.25㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/02 | レジオス市谷 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 2,760万円 | 124.8万円 | 22.12㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/15 | ステージファースト新宿原町 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 2,850万円 | 111.1万円 | 25.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/30 | グランドコンシェルジュ早稲田 新宿区戸塚町一丁目 | 早稲田駅3分 | 2,700万円 | 122.1万円 | 22.11㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/27 | ヴェルト市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,150万円 | 110.6万円 | 19.44㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/23 | レガリアレジデンス早稲田イクス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 3,380万円 | 142.3万円 | 23.76㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | フェニックス新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 3,800万円 | 119.3万円 | 31.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/30 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 4,680万円 | 150.9万円 | 31.01㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 3,900万円 | 130.9万円 | 29.8㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2021/05/17 | メイクスデザイン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 2,900万円 | 112.4万円 | 25.81㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/08 | AXAS新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,440万円 | 154.6万円 | 22.25㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/22 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,980万円 | 124.3万円 | 32.03㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、新宿区では1.3%下落しています。
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